Casa sobrado, localizada ao lado da casa de esquina, toda gradeada, frente da casa com bastante espaço, e garagem para mais ou menos 30 carros Dividida em duas salas, quatro quartos sendo um no piso superior, e uma suíte com armários Banheiro social e dois de serviço Cozinha com armários Área de serviço coberta No piso superior possui um salão com a mesma área da casa no térreo Rua próxima ao colégio Marista, duas ruas a frente Imóvel bom para construir prédio Lote localizado ao lado do lote de esquina Casa com Habite-se

Sala/Clínica à venda na QD 02, SMHN, Asa Norte, Brasília. Imóvel reformado, mobiliado, com vista livre e localização privilegiada frente ao hospital HRAN. Perfeito para quem busca uma oportunidade de negócio em uma área estratégica e de alta circulação. - 34m² de área útil bem distribuída - Frente com vista para o Lago - Ar condicionado e circuito de TV - Cozinha com armários e recepção - Localização estratégica na Asa Norte, próxima ao hospital HRAN - Edifício com guarita e projeto de iluminação - Fácil acesso às principais vias e fluxo de pessoas - Andar 7 com elevador (8) e posição nascente, garantindo boa iluminação natural O ambiente interno oferece uma estrutura funcional ideal para clínicas ou escritórios profissionais, com espaço bem aproveitar. A reforma recente e o mobiliário completo proporcionam praticidade e conforto imediato para sua operação. A região da Asa Norte é referência em acessibilidade, segurança e infraestrutura. A localização em frente ao hospital HRAN aumenta o potencial de clientes e aumento de fluxo de profissionais de saúde e visitantes, valorizando seu investimento. Este espaço combina localização estratégica, estrutura bem preparada e facilidade de acesso, oferecendo uma excelente oportunidade para seu negócio crescer. Entre em contato agora mesmo e agende uma visita para conhecer de perto essa oportunidade.

Avenida Flamboyant, condomínio de frente para o Park de Águas Claras Residencial Flamboyant Condomínio incluso água e gás Apartamento com vista livre para o Park de Águas Claras...Andar alto....De canto...Vazado....Varanda na sala e na suíte Três quartos sendo dois com varanda e uma suíte Sala ampla com varanda em L Armários em todo o apartamento Banheiro social Cozinha ampla Área de serviço DCE 2 vagas Soltas cobertas no subsolo Condomínio possui academia, salão de festas e de jogos, quadra de esporte, não possui piscina e sauna Será instalado pontos para recarga para carros elétricos Próximo a estação do metrô, academias e a vários tipos de comércios

Galpão...área coberta 340 metros com possibilidade de expansão na lateral, vazado, portão na frente e fundo do galpão Energia trifásica Obras a serem negociadas mediante o fechamento para locação: Banheiros Copa Entrada de bloquetes para carros Abertura de janelas nas laterais Instalação de elétrica e dreno para ar condicionados Lote do galpão no condomínio, com entrada independente Os entulhos serão retirados

DADOS E LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL Este imóvel conta com as seguintes características e especificações: - Edifício comercial edificado em terreno de 4.000 m² , com área total construída de 17.833,97m². - Fachada em pele de vidro. a. Sistema de combate à incêndios: Sistema de combate à incêndios contando com hidrantes e extintores manuais, extintores manuais, detector de fumaça, hidrantes e chuveiros automáticos (sprinklers). b. Pé direito: Pé direito de 13 metros no hall Subsolo 3,30m de altura; Piso térreo 2,70 m de altura; sendo pé direito de 13 metros no hall de entrada; Outros pisos 2,70 m de altura até o forro. c. Vão livre em todos os pavimentos. d. Elevadores: Possui 5 elevadores, dos quais 3 são elevadores panorâmicos. e. Escadas: 2 escadas em granito interligando todos os pavimentos; 3. DIMENSIONAMENTO 3.1. ÁREA INTERNA - Subsolo -2 : 3.971.47m², destinados à garagem coberta. Capacidade para aproximadamente 131 vagas. - Subsolo -1 : 3,593.76m², destinados duas salas com piso em granito com acesso por escada independente direito para as lojas do térreo. Contempla também garagem coberta. Capacidade para aproximadamente 54 vagas. - Térreo/1º Pavimento: 2.295,04m². Hall de entrada com pé direito quádruplo de 13 metros de altura. Composto por portas de vidro temperado, entradas com catracas e controle de acesso. Piso em granito no hall com piso elevado nas lojas, ar condicionado cassete e forro modulado. Os banheiros têm piso e paredes revestidos em cerâmica. 11 banheiros individuais. Os banheiros têm piso e paredes revestidos em cerâmica. 14 Vagas de garagem coberta. Espelho de água em granito. - 2º Pavimento: 2.295,04m². Piso em granito no hall com piso elevado nas salas, ar condicionado cassete e forro modulado. Contém 42 (quarenta e dois) banheiros espalhados de forma igualitária pelo pavimento, assim como 14 copas. Os banheiros têm piso e paredes revestidos em cerâmica, e a copa tem bancada em granito. - 3º Pavimento: 2.295,04m². Piso em granito no hall com piso elevado nas salas, ar condicionado cassete e forro modulado. Contém 42 (quarenta e dois) banheiros espalhados de forma igualitária pelo pavimento, assim como 14 copas. Os banheiros têm piso e paredes revestidos em cerâmica, e a copa tem bancada em granito. - 4º Pavimento: 2.295,04m². Piso em granito no hall com piso elevado nas salas, ar condicionado cassete e forro modulado. Contém 42 (quarenta e dois) banheiros espalhados de forma igualitária pelo pavimento, assim como 14 copas. Os banheiros têm piso e paredes revestidos em cerâmica, e a copa tem bancada em granito. - Cobertura: 653,68. Piso em granito no hall com piso elevado nas salas, ar condicionado cassete e forro modulado. Contém 4 banheiros espalhados de forma igualitária pelo pavimento, assim como 2 copas. Os banheiros têm piso e paredes revestidos em cerâmica, e a copa tem bancada em granito. Conta também com um terraço descoberto com aproximadamente 1.500,00m2. - TOTAL DA ÁREA INTERNA: 17.833,97m² 4. ÁREA EXTERNA - Fachada em pele de vidro com brises em ACM. - Jardineiras. - Espelho d’água. - Duas rampas de acesso ao subsolo. - Guarita. - Vagas para bicicleta. 4. ACABAMENTO a. ÁREAS INTERNAS - Piso: Todos os pavimentos contam com piso em granito polido de primeira qualidade, inclusive as escadas; As lojas e salas contam com sistema elétrico e de dados/voz com infraestrutura de piso ,m.v, elevado de plástico sustentável garantindo flexibilidade de layouts. - Forro: Teto com forração em gesso modular. -Iluminação: Conta com lâmpadas de tecnologia LED otimizando luminosidade e garantindo baixo consumo. - Elevadores: 5 Elevadores, dos quais 3 elevadores panorâmicos, todos OTIS com alto rendimento garantindo consumo de energia mínimo. - Ar-Condicionado: Imóvel equipado com 330 máquinas de ar-condicionado cassete já instalados. Central de Água Gelada com chiller de alta eficiência Trane. -Gerador: Imóvel conta com subestação e dois geradores de 650kva. -Recursos Hídricos: Imóvel conta com torneiras, chuveiros, bacias sanitárias e mictórios com dispositivos economizadores para reduzir a conta de água em 25%. 5. CARACTERÍSTICAS GERAIS a. Imóvel comercial com acabamento de alto padrão. b. Imóvel em processo de certificação ambiental LEED. c. Imóvel pronto para PRIMEIRA LOCAÇÃO. d. Interligação entre todos os pavimentos sendo feita por escadas e ELEVADORES. e. Prédio dotado de banheiros individuais para portadores de necessidades especiais. f. Localizado em setor dotado de sistema de coleta de lixo, transporte coletivo e serviço de táxi, restaurantes, shoppings, residências entre outros. g. Tubulação para rede de cabeamento estruturada sobre o forro até as caixas de distribuição. h. Vão livre em todos os pavimentos. 6. Observações Importante ressaltar que o empreendimento está em processo de certificação ambiental LEED. Possuindo diversos benefícios conforme alguns abaixo: • Eficiência