QN 503 Terreno de uso misto Localizado na avenida principal até 15 andares

DADOS E LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL Este imóvel conta com as seguintes características e especificações: - Edifício comercial edificado em terreno de 4.000 m² , com área total construída de 17.833,97m². - Fachada em pele de vidro. a. Sistema de combate à incêndios: Sistema de combate à incêndios contando com hidrantes e extintores manuais, extintores manuais, detector de fumaça, hidrantes e chuveiros automáticos (sprinklers). b. Pé direito: Pé direito de 13 metros no hall Subsolo 3,30m de altura; Piso térreo 2,70 m de altura; sendo pé direito de 13 metros no hall de entrada; Outros pisos 2,70 m de altura até o forro. c. Vão livre em todos os pavimentos. d. Elevadores: Possui 5 elevadores, dos quais 3 são elevadores panorâmicos. e. Escadas: 2 escadas em granito interligando todos os pavimentos; 3. DIMENSIONAMENTO 3.1. ÁREA INTERNA - Subsolo -2 : 3.971.47m², destinados à garagem coberta. Capacidade para aproximadamente 131 vagas. - Subsolo -1 : 3,593.76m², destinados duas salas com piso em granito com acesso por escada independente direito para as lojas do térreo. Contempla também garagem coberta. Capacidade para aproximadamente 54 vagas. - Térreo/1º Pavimento: 2.295,04m². Hall de entrada com pé direito quádruplo de 13 metros de altura. Composto por portas de vidro temperado, entradas com catracas e controle de acesso. Piso em granito no hall com piso elevado nas lojas, ar condicionado cassete e forro modulado. Os banheiros têm piso e paredes revestidos em cerâmica. 11 banheiros individuais. Os banheiros têm piso e paredes revestidos em cerâmica. 14 Vagas de garagem coberta. Espelho de água em granito. - 2º Pavimento: 2.295,04m². Piso em granito no hall com piso elevado nas salas, ar condicionado cassete e forro modulado. Contém 42 (quarenta e dois) banheiros espalhados de forma igualitária pelo pavimento, assim como 14 copas. Os banheiros têm piso e paredes revestidos em cerâmica, e a copa tem bancada em granito. - 3º Pavimento: 2.295,04m². Piso em granito no hall com piso elevado nas salas, ar condicionado cassete e forro modulado. Contém 42 (quarenta e dois) banheiros espalhados de forma igualitária pelo pavimento, assim como 14 copas. Os banheiros têm piso e paredes revestidos em cerâmica, e a copa tem bancada em granito. - 4º Pavimento: 2.295,04m². Piso em granito no hall com piso elevado nas salas, ar condicionado cassete e forro modulado. Contém 42 (quarenta e dois) banheiros espalhados de forma igualitária pelo pavimento, assim como 14 copas. Os banheiros têm piso e paredes revestidos em cerâmica, e a copa tem bancada em granito. - Cobertura: 653,68. Piso em granito no hall com piso elevado nas salas, ar condicionado cassete e forro modulado. Contém 4 banheiros espalhados de forma igualitária pelo pavimento, assim como 2 copas. Os banheiros têm piso e paredes revestidos em cerâmica, e a copa tem bancada em granito. Conta também com um terraço descoberto com aproximadamente 1.500,00m2. - TOTAL DA ÁREA INTERNA: 17.833,97m² 4. ÁREA EXTERNA - Fachada em pele de vidro com brises em ACM. - Jardineiras. - Espelho d’água. - Duas rampas de acesso ao subsolo. - Guarita. - Vagas para bicicleta. 4. ACABAMENTO a. ÁREAS INTERNAS - Piso: Todos os pavimentos contam com piso em granito polido de primeira qualidade, inclusive as escadas; As lojas e salas contam com sistema elétrico e de dados/voz com infraestrutura de piso ,m.v, elevado de plástico sustentável garantindo flexibilidade de layouts. - Forro: Teto com forração em gesso modular. -Iluminação: Conta com lâmpadas de tecnologia LED otimizando luminosidade e garantindo baixo consumo. - Elevadores: 5 Elevadores, dos quais 3 elevadores panorâmicos, todos OTIS com alto rendimento garantindo consumo de energia mínimo. - Ar-Condicionado: Imóvel equipado com 330 máquinas de ar-condicionado cassete já instalados. Central de Água Gelada com chiller de alta eficiência Trane. -Gerador: Imóvel conta com subestação e dois geradores de 650kva. -Recursos Hídricos: Imóvel conta com torneiras, chuveiros, bacias sanitárias e mictórios com dispositivos economizadores para reduzir a conta de água em 25%. 5. CARACTERÍSTICAS GERAIS a. Imóvel comercial com acabamento de alto padrão. b. Imóvel em processo de certificação ambiental LEED. c. Imóvel pronto para PRIMEIRA LOCAÇÃO. d. Interligação entre todos os pavimentos sendo feita por escadas e ELEVADORES. e. Prédio dotado de banheiros individuais para portadores de necessidades especiais. f. Localizado em setor dotado de sistema de coleta de lixo, transporte coletivo e serviço de táxi, restaurantes, shoppings, residências entre outros. g. Tubulação para rede de cabeamento estruturada sobre o forro até as caixas de distribuição. h. Vão livre em todos os pavimentos. 6. Observações Importante ressaltar que o empreendimento está em processo de certificação ambiental LEED. Possuindo diversos benefícios conforme alguns abaixo: • Eficiência

Excelente quadra.....Excelente prédio....Excelente apartamento Apartamento de três quartos com armários, uma suíte com closet, corredor com armários, DCE, banheiro social, sala ampla, cozinha com armários, área de serviço 4°andar....Nascente O apartamento já passou por reformas Contato: Nilton 99981 4816

Imóvel disponivel para residência e escrtório Casa com 1.700 metros de área construida e 10.000 de lote Estacionamento privativo para 300 carros, com entrada independente, possui um grande escritório anexo a casa, completo todo equipado com banheiros. Excelente para representação diplomática, empresas, etc....com sistema de segurança e proteção instalado. Armários em toda a casa Ar condicionados Sala com varanda dividida em diversos ambientes Jardim de inverno Salão de festa , churrasqueira com banheiros Piscina aquecida Dependencia do caseiro e para motorista Duas DCE Oito suítes sendo seis com closet, e uma suíte master com closet, varanda, banheira de hidromassagem, sauna e jardim de inverno Total de quartos/ambientes 12 Salão para escritorio dividido em vários ambientes Salão para Call Center Salão coberto, para eventos externos Cozinha com armários, fogão, geladeira e freezer Área de serviço coberta e descoberta Garagem para 300 carros, entrada independente de carros pela lateral do lote

Condomínio Bellágio Apartamento duplex dividido em sala com banheiro,, armários, janela com persiana, cozinha americana com armários, fogão de duas bocas, janela com persiana, área de serviço com armários Quarto dividido em dois sendo uma suíte, o teto do quarto possui uma parte que é retrátil São dois quartos cada um com janela e persianas Piso porcelanato Uma vaga coberta Condomínio com completa área de lazer e bem localizado, fica no inicio do CA e ao lado do Shopping Iguatemi, acessos e saídas rápidas do Lago Norte

Casa sobrado, localizada ao lado da casa de esquina, toda gradeada, frente da casa com bastante espaço, e garagem para mais ou menos 30 carros Dividida em duas salas, quatro quartos sendo um no piso superior, e sendo uma suíte com armários Banheiro social e dois de serviço Cozinha com armários Área de serviço No piso superior possui um salão com a mesma área da casa no térreo Aluga para comercio e residência EXCELENTE CASA PARA COMERCIO E RESIDÊNCIA; IMÓVEL BOM PARA CONSTRUIR PRÉDIO; LOTE AO LADO DO LOTE DE ESQUINA; CASA COM HABITES; 300 METROS DE ÁREA ÚTIL E 350 DO TERRENO; TÉRREO COM DUAS SALAS, TRÊS QUARTOS SENDO UMA SUÍTE, BANHEIRO SOCIAL, COZINHA, ÁREA DE SERVIÇO, BANHEIRO DE SERVIÇO; SALÃO, UM QUARTO, UM BANHEIRO E DIVISÓRIAS; GARAGEM PARA DEZ CARROS;