DADOS E LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL
Este imóvel conta com as seguintes características e especificações:
- Edifício comercial edificado em terreno de 4.000 m² , com área total construída de
17.833,97m².
- Fachada em pele de vidro.
a. Sistema de combate à incêndios:
Sistema de combate à incêndios contando com hidrantes e extintores manuais, extintores manuais, detector de fumaça, hidrantes e chuveiros automáticos
(sprinklers).
b. Pé direito:
Pé direito de 13 metros no hall
Subsolo 3,30m de altura;
Piso térreo 2,70 m de altura; sendo pé direito de 13 metros no hall de entrada; Outros pisos 2,70 m de altura até o forro.
c. Vão livre em todos os pavimentos.
d. Elevadores:
Possui 5 elevadores, dos quais 3 são elevadores panorâmicos.
e. Escadas:
2 escadas em granito interligando todos os pavimentos;
3. DIMENSIONAMENTO
3.1. ÁREA INTERNA
- Subsolo -2 : 3.971.47m², destinados à garagem coberta. Capacidade para aproximadamente 131 vagas.
- Subsolo -1 : 3,593.76m², destinados duas salas com piso em granito com acesso por escada independente direito para as lojas do térreo. Contempla também garagem coberta.
Capacidade para aproximadamente 54 vagas.
- Térreo/1º Pavimento: 2.295,04m².
Hall de entrada com pé direito quádruplo de 13 metros de altura.
Composto por portas de vidro temperado, entradas com catracas e controle de acesso. Piso em granito no hall com piso elevado nas lojas, ar condicionado cassete e forro modulado.
Os banheiros têm piso e paredes revestidos em cerâmica.
11 banheiros individuais. Os banheiros têm piso e paredes revestidos em cerâmica.
14 Vagas de garagem coberta. Espelho de água em granito.
- 2º Pavimento: 2.295,04m².
Piso em granito no hall com piso elevado nas salas, ar condicionado cassete e forro modulado.
Contém 42 (quarenta e dois) banheiros espalhados de forma igualitária pelo pavimento, assim como 14 copas. Os banheiros têm piso e paredes revestidos em cerâmica, e a copa tem bancada em granito.
- 3º Pavimento: 2.295,04m².
Piso em granito no hall com piso elevado nas salas, ar condicionado cassete e forro modulado.
Contém 42 (quarenta e dois) banheiros espalhados de forma igualitária pelo pavimento, assim como 14 copas. Os banheiros têm piso e paredes revestidos em cerâmica, e a copa tem bancada em granito.
- 4º Pavimento: 2.295,04m².
Piso em granito no hall com piso elevado nas salas, ar condicionado cassete e forro modulado.
Contém 42 (quarenta e dois) banheiros espalhados de forma igualitária pelo pavimento, assim como 14 copas. Os banheiros têm piso e paredes revestidos em cerâmica, e a copa tem bancada em granito.
- Cobertura: 653,68.
Piso em granito no hall com piso elevado nas salas, ar condicionado cassete e forro modulado.
Contém 4 banheiros espalhados de forma igualitária pelo pavimento, assim como 2 copas. Os banheiros têm piso e paredes revestidos em cerâmica, e a copa tem bancada em granito.
Conta também com um terraço descoberto com aproximadamente 1.500,00m2.
- TOTAL DA ÁREA INTERNA: 17.833,97m²
4. ÁREA EXTERNA
- Fachada em pele de vidro com brises em ACM.
- Jardineiras.
- Espelho d’água.
- Duas rampas de acesso ao subsolo.
- Guarita.
- Vagas para bicicleta.
4. ACABAMENTO
a. ÁREAS INTERNAS
- Piso: Todos os pavimentos contam com piso em granito polido de primeira qualidade, inclusive as escadas;
As lojas e salas contam com sistema elétrico e de dados/voz com infraestrutura de piso ,m.v, elevado de plástico sustentável garantindo flexibilidade de layouts.
- Forro: Teto com forração em gesso modular.
-Iluminação: Conta com lâmpadas de tecnologia LED otimizando luminosidade e garantindo baixo consumo.
- Elevadores: 5 Elevadores, dos quais 3 elevadores panorâmicos, todos OTIS com alto rendimento garantindo consumo de energia mínimo.
- Ar-Condicionado: Imóvel equipado com 330 máquinas de ar-condicionado cassete já instalados. Central de Água Gelada com chiller de alta eficiência Trane.
-Gerador: Imóvel conta com subestação e dois geradores de 650kva.
-Recursos Hídricos: Imóvel conta com torneiras, chuveiros, bacias sanitárias e mictórios com dispositivos economizadores para reduzir a conta de água em 25%.
5. CARACTERÍSTICAS GERAIS
a. Imóvel comercial com acabamento de alto padrão.
b. Imóvel em processo de certificação ambiental LEED.
c. Imóvel pronto para PRIMEIRA LOCAÇÃO.
d. Interligação entre todos os pavimentos sendo feita por escadas e ELEVADORES.
e. Prédio dotado de banheiros individuais para portadores de necessidades especiais.
f. Localizado em setor dotado de sistema de coleta de lixo, transporte coletivo e serviço de táxi, restaurantes, shoppings, residências entre outros.
g. Tubulação para rede de cabeamento estruturada sobre o forro até as caixas de distribuição.
h. Vão livre em todos os pavimentos.
6. Observações
Importante ressaltar que o empreendimento está em processo de certificação ambiental LEED. Possuindo diversos benefícios conforme alguns abaixo:
• Eficiência
Sala no ED Palácio do Rádio II localizado no Setor de Rádio e TV, próximo ao Park da Cidade, do metrô de bancos, Shopping Venâncio 2000 e Patio Brasil
Sala localizada na cobertura, as divisórias poderão ser removidas, aumentar o numero de salas, ou reduzir, esta dividida em recepção, uma sala ampla e outras quatro menores, cozinha, banheiros masculino, feminino e varanda em L
A varanda pega a área de todas as salas
Possui sistema de incendio e instalação para ar condicionados
Uma vaga de garagem com condominio no valor de R$: 206 e 71 de IPTU
Quadra bem localizada, imóvel para reformar, com estrutura forte e bem construída.
Excelente casa sobrado, no térreo possui um escritório com banheiro, sala com varanda e vista para a piscina, sala para quatro ambientes, jardim de inverno, barzinho, cozinha ampla, área de serviço coberta e descoberta e DCE
Área verde e quintal com piscina, banheiro, área para a churrasqueira e arvores frutíferas de Jabuticaba, Manga, acerola, Limão e Tangerina
Pavimento superior com uma ampla sala, quatro suítes amplas com possibilidade de fazer closet, duas suítes já possuem closet, duas suítes com varanda em L, e mais um quarto virado para a frente da casa
Das varandas e dos quartos há vista para o por do Sol
Casa de 600 metros
Lote de 766 metros e mais 600 de área verde
Imóvel disponivel para residência e escrtório
Casa com 1.700 metros de área construida e 10.000 de lote
Estacionamento privativo para 300 carros, com entrada independente, possui um grande escritório anexo a casa, completo todo equipado com banheiros. Excelente para representação diplomática, empresas, etc....com sistema de segurança e proteção instalado.
Armários em toda a casa
Ar condicionados
Sala com varanda dividida em diversos ambientes
Jardim de inverno
Salão de festa , churrasqueira com banheiros
Piscina aquecida
Dependencia do caseiro e para motorista
Duas DCE
Oito suítes sendo seis com closet, e uma suíte master com closet, varanda, banheira de hidromassagem, sauna e jardim de inverno
Total de quartos/ambientes 12
Salão para escritorio dividido em vários ambientes
Salão para Call Center
Salão coberto, para eventos externos
Cozinha com armários, fogão, geladeira e freezer
Área de serviço coberta e descoberta
Garagem para 300 carros, entrada independente de carros pela lateral do lote
Apartamento de três quartos sendo uma suíte
Piso porcelanato
Sala de estar e jantar, sala com varanda
Cozinha americana, área de serviço
Banheiro social e de serviço
Cozinha americana, entrada independente
Caixas para máquinas do ar condicionados
Vagas uma
Condomínio localizado ao lado do metrô, escolas, bancos, supermercados, padarias, e perto de vias de saídas e acessos rápidos para todos os lados
Condomínio com área de lazer, piscina, academia, salão de festas e brinquedoteca
Contatos: Daniel: 98117 6061
Siqueira: 99824 9019
Nilton: 99981 4816
Condomínio residêncial e comercial, ED.Infinity, na rua 36 sul, localizado na frente do metrô, estação Concessionárias, da praça, do hotel S4 e ao lado da AV.das Araucárias
Loja de meio localizada entre duas ruas bem movimentadas, no momento não possui habite-se, o aluguel só será cobrado depois do contrato assinado, de finalizada a obra e sair o habite-se
Tem bastante espaço na frente para colocar cadeiras e mesas
Loja com banheiros e copa
Altura do pé direito: 3.245 metros