Casa térrea...Nova..com vista livre para o vale....Piscina com borda infinita Casa com habite-se Aceita como parte de pagamento imóvel até R$: 1.000.000 Três suítes sendo uma com closet, e escritório, ou quatro quartos sendo três suítes Banheiros das suítes com iluminação natural Lavabo Cozinha, banheiros e área da churrasqueira com armários Ar condicionados Sala com pé direito duplo integrada com a cozinha e varanda Cozinha integrada com a área da churrasqueira Despensa Área da churrasqueira com fogão, armários, bancadas e mesa Piscina aquecida com vista livre e borda infinita Sauna DCE Garagem para 4 carros Aquecimento por placas foto voltaicas, gerando 650 KW, água quente nas torneiras Boiler Condomínio Portaria com projeto executado, Horta comunitária, Espaço zen com cascata, Churrasqueira, e Parque infantil

Apartamento com cobertura privativa de três quartos sendo uma suíte Piso porcelanato Sala de estar e jantar, sala com varandão Cozinha americana, área de serviço Banheiro social e de serviço Cozinha com entrada independente Caixas para máquinas do ar condicionados Cobertura com vista livre, churrasqueira, banheiro e piscina, na cobertura ha possibilidade de fazer obras, como por exemplo quartos, aumentar a área coberta, lavanderia...etc Vagas cobertas 2 Condomínio localizado ao lado do metrô, escolas, bancos, supermercados, padarias, e perto de vias de saídas e acessos rápidos para todos os lados Condomínio com área de lazer, piscina, academia, salão de festas e brinquedoteca Contatos: Daniel: 98117 6061 Siqueira: 99824 9019 Nilton: 99981 4816

Edifício Assis Chateaubriand É uma excelente sala, sala grande, com vista para o Jardim, longe de barulho, fica na sobreloja dentro do condomínio, acesso rápido, quando não precisar de elevador, o condomínio teve seus corredores, pilotis reformados que ficaram muito bem apresentáveis e de qualidade, sala com garagem coberta Excelente condomínio com lindos corredores e portaria, possui 5 elevadores Localizado ao lado do BRB, Pátio Brasil, Venâncio 2000, Parque Cidade Corporate, Centro Empresarial, Multiempresarial, Brasil XXI e do Parque da Cidade SRTVS QD 701 Asa Sul Sobreloja Reformada c/divisória e ar condicionado Vista livre para o jardim Sala bem ventilada e silenciosa Uma vaga coberta Banheiro Piso porcelanato

Este imóvel têm as seguintes características e especificações: - Edifício comercial edificado em terreno de 4000m2 , com área total construída de 8.840,33m². Conta fachada principal em vidro tipo pele de vidro na cor prata e alucobond nas cores cinza. a. Sistema de combate à incêndios: Sistema de combate à incêndios contando com hidrantes e extintores manuais. b. Pé direito: Subsolo 3,30m de altura; Piso térreo 2,70 m de altura; sendo pé direito duplo no hall de entrada; Outros pisos 2,70 m de altura até o forro. c. Vão livre em todos os pavimentos. d. Escadas: 2 escadas em granito interligando todos os pavimentos; e. Elevadores: 2 Possui 3 elevadores distribuídos da seguinte forma: 2 sociais e 1 de serviço; 2. DIMENSIONAMENTO 2.1. ÁREA INTERNA - Subsolo -3: 1.946,32m², destinados à garagem coberta. Capacidade para aproximadamente 71 vagas. - Subsolo -2 : 1.755,32m², destinados à garagem coberta. Capacidade para aproximadamente 74 vagas. - Subsolo -1 : 1.129,65m², destinados para salas de escritórios ou para depósito. - Térreo: 1021,49m². Composto por portas de vidro temperado, hall de entrada com pé direito duplo, entradas com catracas e controle de acesso. Piso em granito no hall com piso elevado nas lojas, ar condicionado cassete e forro modulado. 02 (dois) conjuntos de banheiros no estilo vestiário. Os banheiros têm piso e paredes revestidos em cerâmica. - 1º Andar: 864,57m². Piso em granito no hall com piso elevado nas salas, ar condicionado cassete e forro modulado. Contém 6 (seis) banheiros espalhados de forma igualitária pela sala, assim como 3 (três) copas. Os banheiros têm piso e paredes revestidos em cerâmica. - 2º Andar: 1129,65m². Piso em granito no hall com piso elevado nas salas, ar condicionado cassete e forro modulado. Contém 8 (oito) banheiros espalhados de forma igualitária pela sala, assim como 4 (quatro) copas. Os banheiros têm piso e paredes revestidos em cerâmica. 3 . - 3º Andar: 1129,65 m². Piso em granito no hall com piso elevado nas salas, ar condicionado cassete e forro modulado. Contém 8 (oito) banheiros espalhados de forma igualitária pela sala, assim como 4 (quatro) copas. Os banheiros têm piso e paredes revestidos em cerâmica. - TOTAL DA ÁREA INTERNA: 8.840,33 m² 3. ÁREA EXTERNA Área aberta no fundo do lote com bloquete com aproximadamente 600m². Espaço para aproximadamente 30 vagas de estacionamento. Entrada na fachada principal para área de entrada/saída de veículos. 4. ACABAMENTO a. ÁREAS INTERNAS - Piso: Todos os pavimentos contam com piso em granito polido de primeira qualidade, inclusive as escadas; As lojas e salas contam com sistema elétrico e de dados/voz com infraestrutura de piso ,m.v, elevado de plástico sustentável garantindo flexibilidade de layouts. - Forro: Teto com forração em gesso modular. -Iluminação: Conta com lâmpadas de tecnologia LED otimizando luminosidade e também garantindo baixo consumo. - Elevadores: 3 Elevadores OTIS com alto rendimento garantindo consumo mínimo de consumo de energia - Ar-Condicionado: Prédio equipado com 184 máquinas de ar condicionado cassete já instalados. Central de Água Gelada com chiller de alta eficiência Trane. -Gerador: prédio conta com sub-estação e também gerador de 650kva. 4 -Recursos Hidrícos: conta com torneiras, chuveiros, bacias sanitárias e mictórios com dispositivos economizadores para reduzir a conta de água em 25%. -Energia Solar: prédio conta com placas solares capazes de gerar energia para o próprio prédio. Prédio conta com central de resíduos para coleta seletiva e gerenciamento de recicláveis. 5. CARACTERÍSTICAS GERAIS a. Imóvel comercial com acabamento de alto padrão. b. Prédio com certificação ambiental LEED c. PRIMEIRA LOCAÇÃO. d. Interligação entre todos os pavimentos sendo feita por escadas e ELEVADORES. e. Prédio dotado de banheiros individuais para portadores de necessidades especiais. f. Localizado em setor dotado de sistema de coleta de lixo, transporte coletivo e serviço de táxi, restaurantes, shoppings, residências entre outros. g. Tubulação para rede de cabeamento estruturada sobre o forro até as caixas de distribuição. h. Vão livre em todos os pavimentos. Vidros tipo pele de vidro, cor bronze, em fase final de colocação na fachada.

Loja de esquina, localizada na frente da escada rolante Pé direito duplo com mezanino 115 metros útil Shopping One localizado perto do Metrô, Shopping com garagem Um ano de carências, será cobrado somente o condomínio e o IPTU O mezanino e quadro de energia já estão prontos, não passa esgoto na loja, os banheiros são do shopping