QNA 29 Taquatinga Norte Lote 11 Loja na comercial Portão automático 3 banheiros

DADOS E LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL Este imóvel conta com as seguintes características e especificações: - Edifício comercial edificado em terreno de 4.000 m² , com área total construída de 17.833,97m². - Fachada em pele de vidro. a. Sistema de combate à incêndios: Sistema de combate à incêndios contando com hidrantes e extintores manuais, extintores manuais, detector de fumaça, hidrantes e chuveiros automáticos (sprinklers). b. Pé direito: Pé direito de 13 metros no hall Subsolo 3,30m de altura; Piso térreo 2,70 m de altura; sendo pé direito de 13 metros no hall de entrada; Outros pisos 2,70 m de altura até o forro. c. Vão livre em todos os pavimentos. d. Elevadores: Possui 5 elevadores, dos quais 3 são elevadores panorâmicos. e. Escadas: 2 escadas em granito interligando todos os pavimentos; 3. DIMENSIONAMENTO 3.1. ÁREA INTERNA - Subsolo -2 : 3.971.47m², destinados à garagem coberta. Capacidade para aproximadamente 131 vagas. - Subsolo -1 : 3,593.76m², destinados duas salas com piso em granito com acesso por escada independente direito para as lojas do térreo. Contempla também garagem coberta. Capacidade para aproximadamente 54 vagas. - Térreo/1º Pavimento: 2.295,04m². Hall de entrada com pé direito quádruplo de 13 metros de altura. Composto por portas de vidro temperado, entradas com catracas e controle de acesso. Piso em granito no hall com piso elevado nas lojas, ar condicionado cassete e forro modulado. Os banheiros têm piso e paredes revestidos em cerâmica. 11 banheiros individuais. Os banheiros têm piso e paredes revestidos em cerâmica. 14 Vagas de garagem coberta. Espelho de água em granito. - 2º Pavimento: 2.295,04m². Piso em granito no hall com piso elevado nas salas, ar condicionado cassete e forro modulado. Contém 42 (quarenta e dois) banheiros espalhados de forma igualitária pelo pavimento, assim como 14 copas. Os banheiros têm piso e paredes revestidos em cerâmica, e a copa tem bancada em granito. - 3º Pavimento: 2.295,04m². Piso em granito no hall com piso elevado nas salas, ar condicionado cassete e forro modulado. Contém 42 (quarenta e dois) banheiros espalhados de forma igualitária pelo pavimento, assim como 14 copas. Os banheiros têm piso e paredes revestidos em cerâmica, e a copa tem bancada em granito. - 4º Pavimento: 2.295,04m². Piso em granito no hall com piso elevado nas salas, ar condicionado cassete e forro modulado. Contém 42 (quarenta e dois) banheiros espalhados de forma igualitária pelo pavimento, assim como 14 copas. Os banheiros têm piso e paredes revestidos em cerâmica, e a copa tem bancada em granito. - Cobertura: 653,68. Piso em granito no hall com piso elevado nas salas, ar condicionado cassete e forro modulado. Contém 4 banheiros espalhados de forma igualitária pelo pavimento, assim como 2 copas. Os banheiros têm piso e paredes revestidos em cerâmica, e a copa tem bancada em granito. Conta também com um terraço descoberto com aproximadamente 1.500,00m2. - TOTAL DA ÁREA INTERNA: 17.833,97m² 4. ÁREA EXTERNA - Fachada em pele de vidro com brises em ACM. - Jardineiras. - Espelho d’água. - Duas rampas de acesso ao subsolo. - Guarita. - Vagas para bicicleta. 4. ACABAMENTO a. ÁREAS INTERNAS - Piso: Todos os pavimentos contam com piso em granito polido de primeira qualidade, inclusive as escadas; As lojas e salas contam com sistema elétrico e de dados/voz com infraestrutura de piso ,m.v, elevado de plástico sustentável garantindo flexibilidade de layouts. - Forro: Teto com forração em gesso modular. -Iluminação: Conta com lâmpadas de tecnologia LED otimizando luminosidade e garantindo baixo consumo. - Elevadores: 5 Elevadores, dos quais 3 elevadores panorâmicos, todos OTIS com alto rendimento garantindo consumo de energia mínimo. - Ar-Condicionado: Imóvel equipado com 330 máquinas de ar-condicionado cassete já instalados. Central de Água Gelada com chiller de alta eficiência Trane. -Gerador: Imóvel conta com subestação e dois geradores de 650kva. -Recursos Hídricos: Imóvel conta com torneiras, chuveiros, bacias sanitárias e mictórios com dispositivos economizadores para reduzir a conta de água em 25%. 5. CARACTERÍSTICAS GERAIS a. Imóvel comercial com acabamento de alto padrão. b. Imóvel em processo de certificação ambiental LEED. c. Imóvel pronto para PRIMEIRA LOCAÇÃO. d. Interligação entre todos os pavimentos sendo feita por escadas e ELEVADORES. e. Prédio dotado de banheiros individuais para portadores de necessidades especiais. f. Localizado em setor dotado de sistema de coleta de lixo, transporte coletivo e serviço de táxi, restaurantes, shoppings, residências entre outros. g. Tubulação para rede de cabeamento estruturada sobre o forro até as caixas de distribuição. h. Vão livre em todos os pavimentos. 6. Observações Importante ressaltar que o empreendimento está em processo de certificação ambiental LEED. Possuindo diversos benefícios conforme alguns abaixo: • Eficiência

Casa térrea...Nova..com vista livre para o vale....Piscina com borda infinita Casa com habite-se Aceita como parte de pagamento imóvel até R$: 1.000.000 Três suítes sendo uma com closet, e escritório, ou quatro quartos sendo três suítes Banheiros das suítes com iluminação natural Lavabo Cozinha, banheiros e área da churrasqueira com armários Ar condicionados Sala com pé direito duplo integrada com a cozinha e varanda Cozinha integrada com a área da churrasqueira Despensa Área da churrasqueira com fogão, armários, bancadas e mesa Piscina aquecida com vista livre e borda infinita Sauna DCE Garagem para 4 carros Aquecimento por placas foto voltaicas, gerando 650 KW, água quente nas torneiras Boiler Condomínio Portaria com projeto executado, Horta comunitária, Espaço zen com cascata, Churrasqueira, e Parque infantil

Terreno com grande potencial de construção Lote/Terreno destinado a Escola..Igreja..Hospital..Clinica..Academia, a todo tipo de comercio e serviços Torres até quatro pavimentos, com altura máxima de doze metros. Esta autorizado a construção de lojas no piso térreo, e torres de ate quatro pavimentos, podendo funcionar comercio e salas para prestação de serviços de qualquer natureza . Recuo frontal e de fundo mínimo de quatro metros, e lateral de 3,5 metros. Taxa de permeabilidade mínima é de 12%, ou seja de 312 metros. Localizado na frente da pista da quadra 16 e ao lado do comercio local e de residências Possui amplo estacionamento 65 metros nas laterais e 40 metros de frente e fundo Daniel 98117 6061 Nilton 99981 4816 Siqueira 99824 9019

Condomínio Supremo Residência Décimo primeiro andar Apartamento de quatro quartos, sendo duas suítes e duas semi suítes, sala duplex com pé direito alto, lavabo, armário em todo apartamento, corredor com armário, cozinha, área de serviço, DCE e três vagas cobertas soltas Sala com varanda gourmet, churrasqueira e pia, vista livre para o Park de Águas Claras, sala com um segundo piso de escada Vazado com vista livre em todas as laterais Localizado em frente do Vitrine Shopping Condomínio com completa área de lazer OBS: O valor do condomínio pode alterar pra mais ou pra menos, dependedo do consumo de água do apartamento.

Imóvel disponivel para residência e escrtório Casa com 1.700 metros de área construida e 10.000 de lote Estacionamento privativo para 300 carros, com entrada independente, possui um grande escritório anexo a casa, completo todo equipado com banheiros. Excelente para representação diplomática, empresas, etc....com sistema de segurança e proteção instalado. Armários em toda a casa Ar condicionados Sala com varanda dividida em diversos ambientes Jardim de inverno Salão de festa , churrasqueira com banheiros Piscina aquecida Dependencia do caseiro e para motorista Duas DCE Oito suítes sendo seis com closet, e uma suíte master com closet, varanda, banheira de hidromassagem, sauna e jardim de inverno Total de quartos/ambientes 12 Salão para escritorio dividido em vários ambientes Salão para Call Center Salão coberto, para eventos externos Cozinha com armários, fogão, geladeira e freezer Área de serviço coberta e descoberta Garagem para 300 carros, entrada independente de carros pela lateral do lote