SCS QD 3 Asa Sul Andar com 1070 metros Vazado Banheiros Cozinha Copa Elevador Garagem

De frente para a W3 com entrada independente, acesso rápido por escada e rampa.....Área com 1430 metros sendo 430 útil e 1.000 metros do condomínio, que poderá ser usada pagando uma taxa ao condomínio proporcional a área que for ser usada, são três blocos de salas ou lojas.........aluga os blocos separados........ cada bloco tem divisões que podem ser modificadas, são paredes de drywall, em cada sala ou loja podem construir banheiros, copas e cozinhas. Possui acesso direto do térreo com escada e rampa, escada larga, pequena e com corrimão, área bem ventilada e iluminada. Edifício com várias lojas e tipos de comercio, segurança 24 horas. Localizado no início da Asa Norte, ao lado do Brasília Shopping, do ED da Polícia Federal, do ED.Varing e das concessionárias Fiat e Chefrolet. Vagas de garagem próprias: 11, no condomínio possui estacionamento rotativo com três subsolos.

Residêncial Joy Loja nova com mezanino de frente para a avenida Copa e banheiros Loja com 395m² + 80 de Mezanino, em Águas Claras ( Rua do Hotel S4). Ótima localização! Grande movimento de moradores. Perto do metrô! Estrutura pronta, pode ser terminada de acordo com a necessidade do inquilino . Medidas: Pé direito duplo 5,6 metros de altura e 10 metros de comprimento, do piso até o mezanino 2,5 metros de altura, do mezanino até o teto 2,6 metros de altura.

DADOS E LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL Este imóvel conta com as seguintes características e especificações: - Edifício comercial edificado em terreno de 4.000 m² , com área total construída de 17.833,97m². - Fachada em pele de vidro. a. Sistema de combate à incêndios: Sistema de combate à incêndios contando com hidrantes e extintores manuais, extintores manuais, detector de fumaça, hidrantes e chuveiros automáticos (sprinklers). b. Pé direito: Pé direito de 13 metros no hall Subsolo 3,30m de altura; Piso térreo 2,70 m de altura; sendo pé direito de 13 metros no hall de entrada; Outros pisos 2,70 m de altura até o forro. c. Vão livre em todos os pavimentos. d. Elevadores: Possui 5 elevadores, dos quais 3 são elevadores panorâmicos. e. Escadas: 2 escadas em granito interligando todos os pavimentos; 3. DIMENSIONAMENTO 3.1. ÁREA INTERNA - Subsolo -2 : 3.971.47m², destinados à garagem coberta. Capacidade para aproximadamente 131 vagas. - Subsolo -1 : 3,593.76m², destinados duas salas com piso em granito com acesso por escada independente direito para as lojas do térreo. Contempla também garagem coberta. Capacidade para aproximadamente 54 vagas. - Térreo/1º Pavimento: 2.295,04m². Hall de entrada com pé direito quádruplo de 13 metros de altura. Composto por portas de vidro temperado, entradas com catracas e controle de acesso. Piso em granito no hall com piso elevado nas lojas, ar condicionado cassete e forro modulado. Os banheiros têm piso e paredes revestidos em cerâmica. 11 banheiros individuais. Os banheiros têm piso e paredes revestidos em cerâmica. 14 Vagas de garagem coberta. Espelho de água em granito. - 2º Pavimento: 2.295,04m². Piso em granito no hall com piso elevado nas salas, ar condicionado cassete e forro modulado. Contém 42 (quarenta e dois) banheiros espalhados de forma igualitária pelo pavimento, assim como 14 copas. Os banheiros têm piso e paredes revestidos em cerâmica, e a copa tem bancada em granito. - 3º Pavimento: 2.295,04m². Piso em granito no hall com piso elevado nas salas, ar condicionado cassete e forro modulado. Contém 42 (quarenta e dois) banheiros espalhados de forma igualitária pelo pavimento, assim como 14 copas. Os banheiros têm piso e paredes revestidos em cerâmica, e a copa tem bancada em granito. - 4º Pavimento: 2.295,04m². Piso em granito no hall com piso elevado nas salas, ar condicionado cassete e forro modulado. Contém 42 (quarenta e dois) banheiros espalhados de forma igualitária pelo pavimento, assim como 14 copas. Os banheiros têm piso e paredes revestidos em cerâmica, e a copa tem bancada em granito. - Cobertura: 653,68. Piso em granito no hall com piso elevado nas salas, ar condicionado cassete e forro modulado. Contém 4 banheiros espalhados de forma igualitária pelo pavimento, assim como 2 copas. Os banheiros têm piso e paredes revestidos em cerâmica, e a copa tem bancada em granito. Conta também com um terraço descoberto com aproximadamente 1.500,00m2. - TOTAL DA ÁREA INTERNA: 17.833,97m² 4. ÁREA EXTERNA - Fachada em pele de vidro com brises em ACM. - Jardineiras. - Espelho d’água. - Duas rampas de acesso ao subsolo. - Guarita. - Vagas para bicicleta. 4. ACABAMENTO a. ÁREAS INTERNAS - Piso: Todos os pavimentos contam com piso em granito polido de primeira qualidade, inclusive as escadas; As lojas e salas contam com sistema elétrico e de dados/voz com infraestrutura de piso ,m.v, elevado de plástico sustentável garantindo flexibilidade de layouts. - Forro: Teto com forração em gesso modular. -Iluminação: Conta com lâmpadas de tecnologia LED otimizando luminosidade e garantindo baixo consumo. - Elevadores: 5 Elevadores, dos quais 3 elevadores panorâmicos, todos OTIS com alto rendimento garantindo consumo de energia mínimo. - Ar-Condicionado: Imóvel equipado com 330 máquinas de ar-condicionado cassete já instalados. Central de Água Gelada com chiller de alta eficiência Trane. -Gerador: Imóvel conta com subestação e dois geradores de 650kva. -Recursos Hídricos: Imóvel conta com torneiras, chuveiros, bacias sanitárias e mictórios com dispositivos economizadores para reduzir a conta de água em 25%. 5. CARACTERÍSTICAS GERAIS a. Imóvel comercial com acabamento de alto padrão. b. Imóvel em processo de certificação ambiental LEED. c. Imóvel pronto para PRIMEIRA LOCAÇÃO. d. Interligação entre todos os pavimentos sendo feita por escadas e ELEVADORES. e. Prédio dotado de banheiros individuais para portadores de necessidades especiais. f. Localizado em setor dotado de sistema de coleta de lixo, transporte coletivo e serviço de táxi, restaurantes, shoppings, residências entre outros. g. Tubulação para rede de cabeamento estruturada sobre o forro até as caixas de distribuição. h. Vão livre em todos os pavimentos. 6. Observações Importante ressaltar que o empreendimento está em processo de certificação ambiental LEED. Possuindo diversos benefícios conforme alguns abaixo: • Eficiência

Casa sustentável...Condomínio AMOBB Quatro quartos, sendo duas suítes e duas semi-suítes, suíte master com closet Ar condicionados Cinco banheiros Édicula contendo uma suíte e um depósito de 38 metros Varanda Gourmet Superior (Terraço) Garagem para dois carros cobertos Sala de estar, jantar e TV, sala com acesso a área de lazer Lavabo Cozinha americana com fogão em ilha, acesso da janela para a área da churrasqueira Despensa Área de serviço coberta DCE Sauna Churrasqueira na varanda Banheira de hidromassagem Armários planejados Boiler de 640 litros Placas de energia solar de 825 KW Captação de água pluvial Condomínio Portaria com projeto executado, Horta comunitária, Ruas com bloquetes, Espaço zen com cascata, Churrasqueira, e Parque infantil Daniel 98117 6061 Nilton 99981 4816 Siqueira 99824 9019

Apartamento duplex com duas suítes com armários, sala com varanda, banheiro social com armário, cozinha com armário, área de serviço com armário Vista livre Próximo a estação Águas Claras Localizado na frente do Águas Claras Shopping Uma vaga coberta Condomínio com espaço gourmet, loja de conveniência, salão de festa e de jogos, academia, home cinema, churrasqueira, piscina coberta, sauna com baheira de hidromassagem e lavanderia Condomínio com lavanderia