Sala com varanda copa banheiro e garagem...as divisórias poderão ser modificadas...31 metros

Setor de Mansões do Lago Norte O terreno pode ser dividido em 3 frações. Terreno beira lago, não tem área verde entre o imóvel e o lago Medidas: 50 metros de frente e fundo, 108 metros lateral direita e 105 metros lateral esquerda Aceita apartamentos reformados de cobertura como parte de pagamento, nos setores Noroeste, Sudoeste e Plano Piloto Contatos: (61) 99981-4816 Nilton 98117-6061 Daniel 99824-9019 Siqueira

Este imóvel têm as seguintes características e especificações: - Edifício comercial edificado em terreno de 4000m2 , com área total construída de 8.840,33m². Conta fachada principal em vidro tipo pele de vidro na cor prata e alucobond nas cores cinza. a. Sistema de combate à incêndios: Sistema de combate à incêndios contando com hidrantes e extintores manuais. b. Pé direito: Subsolo 3,30m de altura; Piso térreo 2,70 m de altura; sendo pé direito duplo no hall de entrada; Outros pisos 2,70 m de altura até o forro. c. Vão livre em todos os pavimentos. d. Escadas: 2 escadas em granito interligando todos os pavimentos; e. Elevadores: 2 Possui 3 elevadores distribuídos da seguinte forma: 2 sociais e 1 de serviço; 2. DIMENSIONAMENTO 2.1. ÁREA INTERNA - Subsolo -3: 1.946,32m², destinados à garagem coberta. Capacidade para aproximadamente 71 vagas. - Subsolo -2 : 1.755,32m², destinados à garagem coberta. Capacidade para aproximadamente 74 vagas. - Subsolo -1 : 1.129,65m², destinados para salas de escritórios ou para depósito. - Térreo: 1021,49m². Composto por portas de vidro temperado, hall de entrada com pé direito duplo, entradas com catracas e controle de acesso. Piso em granito no hall com piso elevado nas lojas, ar condicionado cassete e forro modulado. 02 (dois) conjuntos de banheiros no estilo vestiário. Os banheiros têm piso e paredes revestidos em cerâmica. - 1º Andar: 864,57m². Piso em granito no hall com piso elevado nas salas, ar condicionado cassete e forro modulado. Contém 6 (seis) banheiros espalhados de forma igualitária pela sala, assim como 3 (três) copas. Os banheiros têm piso e paredes revestidos em cerâmica. - 2º Andar: 1129,65m². Piso em granito no hall com piso elevado nas salas, ar condicionado cassete e forro modulado. Contém 8 (oito) banheiros espalhados de forma igualitária pela sala, assim como 4 (quatro) copas. Os banheiros têm piso e paredes revestidos em cerâmica. 3 . - 3º Andar: 1129,65 m². Piso em granito no hall com piso elevado nas salas, ar condicionado cassete e forro modulado. Contém 8 (oito) banheiros espalhados de forma igualitária pela sala, assim como 4 (quatro) copas. Os banheiros têm piso e paredes revestidos em cerâmica. - TOTAL DA ÁREA INTERNA: 8.840,33 m² 3. ÁREA EXTERNA Área aberta no fundo do lote com bloquete com aproximadamente 600m². Espaço para aproximadamente 30 vagas de estacionamento. Entrada na fachada principal para área de entrada/saída de veículos. 4. ACABAMENTO a. ÁREAS INTERNAS - Piso: Todos os pavimentos contam com piso em granito polido de primeira qualidade, inclusive as escadas; As lojas e salas contam com sistema elétrico e de dados/voz com infraestrutura de piso ,m.v, elevado de plástico sustentável garantindo flexibilidade de layouts. - Forro: Teto com forração em gesso modular. -Iluminação: Conta com lâmpadas de tecnologia LED otimizando luminosidade e também garantindo baixo consumo. - Elevadores: 3 Elevadores OTIS com alto rendimento garantindo consumo mínimo de consumo de energia - Ar-Condicionado: Prédio equipado com 184 máquinas de ar condicionado cassete já instalados. Central de Água Gelada com chiller de alta eficiência Trane. -Gerador: prédio conta com sub-estação e também gerador de 650kva. 4 -Recursos Hidrícos: conta com torneiras, chuveiros, bacias sanitárias e mictórios com dispositivos economizadores para reduzir a conta de água em 25%. -Energia Solar: prédio conta com placas solares capazes de gerar energia para o próprio prédio. Prédio conta com central de resíduos para coleta seletiva e gerenciamento de recicláveis. 5. CARACTERÍSTICAS GERAIS a. Imóvel comercial com acabamento de alto padrão. b. Prédio com certificação ambiental LEED c. PRIMEIRA LOCAÇÃO. d. Interligação entre todos os pavimentos sendo feita por escadas e ELEVADORES. e. Prédio dotado de banheiros individuais para portadores de necessidades especiais. f. Localizado em setor dotado de sistema de coleta de lixo, transporte coletivo e serviço de táxi, restaurantes, shoppings, residências entre outros. g. Tubulação para rede de cabeamento estruturada sobre o forro até as caixas de distribuição. h. Vão livre em todos os pavimentos. Vidros tipo pele de vidro, cor bronze, em fase final de colocação na fachada.

SCS QD 3 edifício localizado no meio do Setor Comercial Sul Excelente localização Sala com refeitório, cozinha, 6 banheiros masculino e feminino, com vários lavatórios e sanitários 10 vagas de garagem coberta, será cobrado 250 por vaga, não será cobrado o IPTU das vagas Local para carga e descarga Elevador com acesso a todos os andares e garagem..2 elevadores Próximo ao metrô Ao lado de bancos, Shopping, hospitais, etc.... Prédio com áreas disponíveis de 2 andares de 1070 metros, 1 cobertura com área coberta e descoberta de 1000 metros, 1 subsolo de 760 metros e 2 lojas de 250 metros cada uma, lojas de esquina

Nesse valor está incluso o condomínio e o IPTU Excelente condomínio com área de lazer e garagem Apartamento de um quarto com suíte, quarto com guarda roupas, cama de casal e cortina Banheiro com armário Sala com varanda, cortina e sofá Cozinha completa e área de serviço

Casa sustentável...Condomínio AMOBB Quatro quartos, sendo duas suítes e duas semi-suítes, suíte master com closet Ar condicionados Cinco banheiros Édicula contendo uma suíte e um depósito de 38 metros Varanda Gourmet Superior (Terraço) Garagem para dois carros cobertos Sala de estar, jantar e TV, sala com acesso a área de lazer Lavabo Cozinha americana com fogão em ilha, acesso da janela para a área da churrasqueira Despensa Área de serviço coberta DCE Sauna Churrasqueira na varanda Banheira de hidromassagem Armários planejados Boiler de 640 litros Placas de energia solar de 825 KW Captação de água pluvial Condomínio Portaria com projeto executado, Horta comunitária, Ruas com bloquetes, Espaço zen com cascata, Churrasqueira, e Parque infantil Daniel 98117 6061 Nilton 99981 4816 Siqueira 99824 9019