QD 02 Asa Norte Ed Dr Crispim Reformada Armarios Recepção Copa Vista para o Lago

Loja de esquina de frente para a rua e de frente para o corredor principal do Setor Comercial Sul, corredor com altíssimo fluxo de pessoas SCS QD 3 edifício localizado no meio do Setor Comercial Sul Perto do metrô Ao lado de bancos, Shopping, hospitais, etc.... Prédio com áreas disponíveis de 2 andares de 1070 metros, 1 cobertura com área coberta e descoberta de 1000 metros, 1 subsolo de 700 metros e 2 lojas de 250 metros cada uma, lojas de esquina 10 vagas disponiveis no prédio a dividir para as áreas e andares

Loja c/sobreloja e subsolo, loja vazada, reformada com piso em porcelanato Térreo dividido em quatro salas com dois banheiros Subsolo dividido em cozinha com armários, três salas, lavanderia e dois banheiros Sobreloja sala ampla com dois banheiros e copa Prédio com elevador, bem localizado, ao lado de vários bancos Próximo ao metrô Nilton: 99981 4816 Daniel: 98117 6061 Siqueira: 99824 9019

Lote na avenida principal Lote com excelente localização, perto de escolas e condomínios residenciais Área mista, residêncial /comercial Temos áreas maiores Daniel 98117 6061 Nilton 99981 4816 Siqueira 99824 9019

Lote na avenida principal Lote com excelente localização, perto de escolas e condomínios residenciais Área mista, residêncial /comercial Temos áreas maiores Daniel 98117 6061 Nilton 99981 4816 Siqueira 99824 9019

Este imóvel têm as seguintes características e especificações: - Edifício comercial edificado em terreno de 4000m2 , com área total construída de 8.840,33m². Conta fachada principal em vidro tipo pele de vidro na cor prata e alucobond nas cores cinza. a. Sistema de combate à incêndios: Sistema de combate à incêndios contando com hidrantes e extintores manuais. b. Pé direito: Subsolo 3,30m de altura; Piso térreo 2,70 m de altura; sendo pé direito duplo no hall de entrada; Outros pisos 2,70 m de altura até o forro. c. Vão livre em todos os pavimentos. d. Escadas: 2 escadas em granito interligando todos os pavimentos; e. Elevadores: 2 Possui 3 elevadores distribuídos da seguinte forma: 2 sociais e 1 de serviço; 2. DIMENSIONAMENTO 2.1. ÁREA INTERNA - Subsolo -3: 1.946,32m², destinados à garagem coberta. Capacidade para aproximadamente 71 vagas. - Subsolo -2 : 1.755,32m², destinados à garagem coberta. Capacidade para aproximadamente 74 vagas. - Subsolo -1 : 1.129,65m², destinados para salas de escritórios ou para depósito. - Térreo: 1021,49m². Composto por portas de vidro temperado, hall de entrada com pé direito duplo, entradas com catracas e controle de acesso. Piso em granito no hall com piso elevado nas lojas, ar condicionado cassete e forro modulado. 02 (dois) conjuntos de banheiros no estilo vestiário. Os banheiros têm piso e paredes revestidos em cerâmica. - 1º Andar: 864,57m². Piso em granito no hall com piso elevado nas salas, ar condicionado cassete e forro modulado. Contém 6 (seis) banheiros espalhados de forma igualitária pela sala, assim como 3 (três) copas. Os banheiros têm piso e paredes revestidos em cerâmica. - 2º Andar: 1129,65m². Piso em granito no hall com piso elevado nas salas, ar condicionado cassete e forro modulado. Contém 8 (oito) banheiros espalhados de forma igualitária pela sala, assim como 4 (quatro) copas. Os banheiros têm piso e paredes revestidos em cerâmica. 3 . - 3º Andar: 1129,65 m². Piso em granito no hall com piso elevado nas salas, ar condicionado cassete e forro modulado. Contém 8 (oito) banheiros espalhados de forma igualitária pela sala, assim como 4 (quatro) copas. Os banheiros têm piso e paredes revestidos em cerâmica. - TOTAL DA ÁREA INTERNA: 8.840,33 m² 3. ÁREA EXTERNA Área aberta no fundo do lote com bloquete com aproximadamente 600m². Espaço para aproximadamente 30 vagas de estacionamento. Entrada na fachada principal para área de entrada/saída de veículos. 4. ACABAMENTO a. ÁREAS INTERNAS - Piso: Todos os pavimentos contam com piso em granito polido de primeira qualidade, inclusive as escadas; As lojas e salas contam com sistema elétrico e de dados/voz com infraestrutura de piso ,m.v, elevado de plástico sustentável garantindo flexibilidade de layouts. - Forro: Teto com forração em gesso modular. -Iluminação: Conta com lâmpadas de tecnologia LED otimizando luminosidade e também garantindo baixo consumo. - Elevadores: 3 Elevadores OTIS com alto rendimento garantindo consumo mínimo de consumo de energia - Ar-Condicionado: Prédio equipado com 184 máquinas de ar condicionado cassete já instalados. Central de Água Gelada com chiller de alta eficiência Trane. -Gerador: prédio conta com sub-estação e também gerador de 650kva. 4 -Recursos Hidrícos: conta com torneiras, chuveiros, bacias sanitárias e mictórios com dispositivos economizadores para reduzir a conta de água em 25%. -Energia Solar: prédio conta com placas solares capazes de gerar energia para o próprio prédio. Prédio conta com central de resíduos para coleta seletiva e gerenciamento de recicláveis. 5. CARACTERÍSTICAS GERAIS a. Imóvel comercial com acabamento de alto padrão. b. Prédio com certificação ambiental LEED c. PRIMEIRA LOCAÇÃO. d. Interligação entre todos os pavimentos sendo feita por escadas e ELEVADORES. e. Prédio dotado de banheiros individuais para portadores de necessidades especiais. f. Localizado em setor dotado de sistema de coleta de lixo, transporte coletivo e serviço de táxi, restaurantes, shoppings, residências entre outros. g. Tubulação para rede de cabeamento estruturada sobre o forro até as caixas de distribuição. h. Vão livre em todos os pavimentos. Vidros tipo pele de vidro, cor bronze, em fase final de colocação na fachada.