DADOS E LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL
Este imóvel conta com as seguintes características e especificações:
- Edifício comercial edificado em terreno de 4.000 m² , com área total construída de
17.833,97m².
- Fachada em pele de vidro.
a. Sistema de combate à incêndios:
Sistema de combate à incêndios contando com hidrantes e extintores manuais, extintores manuais, detector de fumaça, hidrantes e chuveiros automáticos
(sprinklers).
b. Pé direito:
Pé direito de 13 metros no hall
Subsolo 3,30m de altura;
Piso térreo 2,70 m de altura; sendo pé direito de 13 metros no hall de entrada; Outros pisos 2,70 m de altura até o forro.
c. Vão livre em todos os pavimentos.
d. Elevadores:
Possui 5 elevadores, dos quais 3 são elevadores panorâmicos.
e. Escadas:
2 escadas em granito interligando todos os pavimentos;
3. DIMENSIONAMENTO
3.1. ÁREA INTERNA
- Subsolo -2 : 3.971.47m², destinados à garagem coberta. Capacidade para aproximadamente 131 vagas.
- Subsolo -1 : 3,593.76m², destinados duas salas com piso em granito com acesso por escada independente direito para as lojas do térreo. Contempla também garagem coberta.
Capacidade para aproximadamente 54 vagas.
- Térreo/1º Pavimento: 2.295,04m².
Hall de entrada com pé direito quádruplo de 13 metros de altura.
Composto por portas de vidro temperado, entradas com catracas e controle de acesso. Piso em granito no hall com piso elevado nas lojas, ar condicionado cassete e forro modulado.
Os banheiros têm piso e paredes revestidos em cerâmica.
11 banheiros individuais. Os banheiros têm piso e paredes revestidos em cerâmica.
14 Vagas de garagem coberta. Espelho de água em granito.
- 2º Pavimento: 2.295,04m².
Piso em granito no hall com piso elevado nas salas, ar condicionado cassete e forro modulado.
Contém 42 (quarenta e dois) banheiros espalhados de forma igualitária pelo pavimento, assim como 14 copas. Os banheiros têm piso e paredes revestidos em cerâmica, e a copa tem bancada em granito.
- 3º Pavimento: 2.295,04m².
Piso em granito no hall com piso elevado nas salas, ar condicionado cassete e forro modulado.
Contém 42 (quarenta e dois) banheiros espalhados de forma igualitária pelo pavimento, assim como 14 copas. Os banheiros têm piso e paredes revestidos em cerâmica, e a copa tem bancada em granito.
- 4º Pavimento: 2.295,04m².
Piso em granito no hall com piso elevado nas salas, ar condicionado cassete e forro modulado.
Contém 42 (quarenta e dois) banheiros espalhados de forma igualitária pelo pavimento, assim como 14 copas. Os banheiros têm piso e paredes revestidos em cerâmica, e a copa tem bancada em granito.
- Cobertura: 653,68.
Piso em granito no hall com piso elevado nas salas, ar condicionado cassete e forro modulado.
Contém 4 banheiros espalhados de forma igualitária pelo pavimento, assim como 2 copas. Os banheiros têm piso e paredes revestidos em cerâmica, e a copa tem bancada em granito.
Conta também com um terraço descoberto com aproximadamente 1.500,00m2.
- TOTAL DA ÁREA INTERNA: 17.833,97m²
4. ÁREA EXTERNA
- Fachada em pele de vidro com brises em ACM.
- Jardineiras.
- Espelho d’água.
- Duas rampas de acesso ao subsolo.
- Guarita.
- Vagas para bicicleta.
4. ACABAMENTO
a. ÁREAS INTERNAS
- Piso: Todos os pavimentos contam com piso em granito polido de primeira qualidade, inclusive as escadas;
As lojas e salas contam com sistema elétrico e de dados/voz com infraestrutura de piso ,m.v, elevado de plástico sustentável garantindo flexibilidade de layouts.
- Forro: Teto com forração em gesso modular.
-Iluminação: Conta com lâmpadas de tecnologia LED otimizando luminosidade e garantindo baixo consumo.
- Elevadores: 5 Elevadores, dos quais 3 elevadores panorâmicos, todos OTIS com alto rendimento garantindo consumo de energia mínimo.
- Ar-Condicionado: Imóvel equipado com 330 máquinas de ar-condicionado cassete já instalados. Central de Água Gelada com chiller de alta eficiência Trane.
-Gerador: Imóvel conta com subestação e dois geradores de 650kva.
-Recursos Hídricos: Imóvel conta com torneiras, chuveiros, bacias sanitárias e mictórios com dispositivos economizadores para reduzir a conta de água em 25%.
5. CARACTERÍSTICAS GERAIS
a. Imóvel comercial com acabamento de alto padrão.
b. Imóvel em processo de certificação ambiental LEED.
c. Imóvel pronto para PRIMEIRA LOCAÇÃO.
d. Interligação entre todos os pavimentos sendo feita por escadas e ELEVADORES.
e. Prédio dotado de banheiros individuais para portadores de necessidades especiais.
f. Localizado em setor dotado de sistema de coleta de lixo, transporte coletivo e serviço de táxi, restaurantes, shoppings, residências entre outros.
g. Tubulação para rede de cabeamento estruturada sobre o forro até as caixas de distribuição.
h. Vão livre em todos os pavimentos.
6. Observações
Importante ressaltar que o empreendimento está em processo de certificação ambiental LEED. Possuindo diversos benefícios conforme alguns abaixo:
• Eficiência
Apartamento de dois quartos, sendo um com armário
Sala com varanda
Banheiro social com box e armário
Cozinha
Área de serviço
Pintura nova
Será colocado persianas novas
Prédio com salão de festas
Estacionamento amplo
Brasnil Empreendimentos Imobiliários
Casa sobrado, localizada ao lado da casa de esquina, toda gradeada, frente da casa com bastante espaço, e garagem para mais ou menos 30 carros
Dividida em duas salas, quatro quartos sendo um no piso superior, e sendo uma suíte com armários
Banheiro social e dois de serviço
Cozinha com armários
Área de serviço
No piso superior possui um salão com a mesma área da casa no térreo
Aluga para comercio e residência
EXCELENTE CASA PARA COMERCIO E RESIDÊNCIA;
IMÓVEL BOM PARA CONSTRUIR PRÉDIO;
LOTE AO LADO DO LOTE DE ESQUINA;
CASA COM HABITES;
300 METROS DE ÁREA ÚTIL E 350 DO TERRENO;
TÉRREO COM DUAS SALAS, TRÊS QUARTOS SENDO UMA SUÍTE, BANHEIRO SOCIAL, COZINHA, ÁREA DE SERVIÇO, BANHEIRO DE SERVIÇO;
SALÃO, UM QUARTO, UM BANHEIRO E DIVISÓRIAS;
GARAGEM PARA DEZ CARROS;
Sala no Edifício Baracat do Conic, localizado ao lado da Rodoviária e do Conjunto Nacional
Sala com banheiro, sala com varanda e vazada, com vista, na cobertura
Vaga de garagem
Condomínio garagem: R$: 205,00
IPTU: R$: 6x180,00
Condomínio residêncial e comercial, ED.Infinity, na rua 36 sul, localizado na frente do metrô, estação Concessionárias, da praça, do hotel S4 e ao lado da AV.das Araucárias
Loja de esquina com duas ruas bem movimentadas, no momento não possui habite-se, o aluguel só será cobrado depois do contrato assinado, de finalizada a obra e sair o habite-se
Tem bastante espaço na frente e na lateral para colocar cadeiras e mesas
Loja da esquina e da lateral 160 metros
Lojas com garagem carro e moto, quatro vagas
Cada loja tem dois banheiros e copa
Altura do pé direito : 3,5
Quadra bem localizada, imóvel para reformar, com estrutura forte e bem construída.
Excelente casa sobrado, no térreo possui um escritório com banheiro, sala com varanda e vista para a piscina, sala para quatro ambientes, jardim de inverno, barzinho, cozinha ampla, área de serviço coberta e descoberta e DCE
Área verde e quintal com piscina, banheiro, área para a churrasqueira e arvores frutíferas de Jabuticaba, Manga, acerola, Limão e Tangerina
Pavimento superior com uma ampla sala, quatro suítes amplas com possibilidade de fazer closet, duas suítes já possuem closet, duas suítes com varanda em L, e mais um quarto virado para a frente da casa
Das varandas e dos quartos há vista para o por do Sol
Casa de 600 metros
Lote de 766 metros e mais 600 de área verde